Επιστρέφουν σταδιακά οι νέες οικοδομές

Σε νέες- αλλά με...ελεγχόμενο ρυθμό- επενδύσεις σε ακίνητα προχωρούν σταδιακά μικρές και μεσαίες τεχνικές εταιρείες, όπως και επενδυτικά σχήματα, σε μία συγκυρία κατά την οποία η ζήτηση για ακίνητα ενισχύεται. Το βλέμμα, βέβαια, της αγοράς είναι στραμμένο στο εάν, πράγματι, το μέτρο της αναστολής του ΦΠΑ 24% για οικοδομικές άδειες με ισχύ από 1/1/2006 θα συμβάλλει στην αναθέρμανση της οικοδομικής δραστηριότητας, με την Τράπεζα της Ελλάδας να χαμηλώνει τις προσδοκίες. Σύμφωνα δηλαδή, με την Κεντρική Τράπεζα, το μέτρο αναμένεται να αναθερμάνει την αγορά ακινήτων, αν και λόγω του μεγάλου αποθέματος αδιάθετων κατοικιών η επίδραση στην κατασκευή νέων κατοικιών αναμένεται να είναι περιορισμένη.

Σύμφωνα με όσα αναφέρουν οι επαΐοντες, παρότι οι ξένες επενδύσεις σε συνδυασμό με τις βραχυπρόθεσμες μισθώσεις έχουν προκαλέσει σημαντικό ρεύμα ανόδου στην αγορά ακινήτων, απαιτείται να βελτιωθεί το εισόδημα των νοικοκυριών, ώστε οι ρυθμοί ανάκαμψης του real estate να επιταχυνθούν. Σήμερα, σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς, η ζητούμενη τιμή για ένα καινούργιο διαμέρισμα είναι 3.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ποσό που είναι υψηλό για τα περισσότερα νοικοκυριά, ιδίως όταν οι τράπεζες εξακολουθούν να χορηγούν στεγαστικά δάνεια με το σταγονόμετρο. Ως αποτέλεσμα, σε πρώτη φάση, θα υπάρξει στροφή στα μεταχειρισμένα ακίνητα, γεγονός που σηματοδοτεί ότι η κατασκευή νέων κατοικιών θα επικεντρωθεί, όπου, σε πρώτη φάση, υπάρχει "δεδηλωμένη” ζήτηση.